Com preparar el teu habitatge per a una venda ràpida: Estratègies de home staging i millores essencials
Quan decideixes posar a la venda el teu habitatge, és clau que la primera impressió sigui immillorable. En un mercat immobiliari competitiu, diferenciar-se pot marcar la diferència entre una venda ràpida o una llarga espera. El home staging i algunes millores estratègiques poden ajudar-te a vendre més de pressa i a un millor preu. Et compartim les claus per aconseguir-ho.
Què és el home staging?
El home staging és una tècnica de màrqueting immobiliari que consisteix a preparar un habitatge per a la seva venda, ressaltant-ne els punts forts i fent-lo més atractiu per als possibles compradors. No es tracta de reformes integrals, sinó de petits canvis que generen un gran impacte visual.
Beneficis comprovats del home staging
- Reducció del temps de venda: Segons diversos estudis del sector immobiliari, els habitatges amb home staging es venen fins a un 73 % més de pressa.
- Millora en el preu de venda: Aquest tipus de preparació pot augmentar el valor percebut del teu immoble fins a un 10 %.
- Facilita la despersonalització: Ajudar el comprador a imaginar-se vivint-hi és clau per activar l’interès real.
Millores essencials abans de posar-lo a la venda
A part del home staging, és recomanable fer algunes millores senzilles però molt efectives:
- Reparacions bàsiques
Hi ha petits desperfectes que poden donar una imatge de deixadesa. Repara aixetes que degoten, interruptors trencats, portes que grinyolen i qualsevol detall que pugui restar valor a l’immoble.
- Pintura neutra
Una capa de pintura en tons clars i neutres dona sensació d’amplitud i lluminositat, i ajuda a despersonalitzar els espais.
- Il·luminació adequada
Potencia la llum natural i substitueix bombetes foses o llums massa tènues. Una bona il·luminació fa que l’habitatge sembli més càlid i acollidor.
- Ordena i despersonalitza
Elimina objectes personals, fotografies familiars o elements massa personals. L’objectiu és que el comprador s’hi pugui imaginar vivint-hi.
- Posa en valor els punts forts
Si el pis té una terrassa, bones vistes o una cuina renovada, assegura’t que aquests espais destaquin. Mobiliari lleuger i decoració subtil poden ajudar molt.
- Aposta per una decoració mínima i funcional
Menys és més. Evita la sobrecàrrega visual i crea ambients que transmetin calma i ordre.
Si necessites assessorament personalitzat, a Codolgestió t’acompanyem en cada pas del procés de venda.
