LLISTAT D'ENTRADES

Ull amb les taxacions online!

La recuperació del mercat immobiliari ha vingut associada a nous actors que volen posicionar-se dins el negoci de les taxacions d’habitatges. Aquest tipus de serveis es realitzen via internet i són molt econòmics o fins i tot gratuïts, però tenen alguns inconvenients, a continuació els comentem. 1. En alguns casos per fer la taxació només demanen la següent informació: carrer, portal, numero, porta. Alguns portals també demanen la referència cadastral, encara que aquesta aporta poca informació. No es té en compte l’estat del habitatge, ni la data de construcció de la mateixa. 2. Tampoc es té en compte les singularitats del habitatges tant per localització, superfície o altres, que fa que no es pugui comparar amb altres immobles situats al voltant. Per tant i segons un estudi realitzat pel diari econòmic Cinco Días, les diferències entre les taxacions online i les presencials poden fer variar el valor del immoble en un 40%, una diferència massa gran, aquestes haurien de ser com a màxim entre un 15% i un 20%. Des de Còdolgestió recomanem verificar les taxacions online per professionals del sector.
LLEGIR MÉS

Quin perfil té el comprador d'habitatge?

Comprador d'habitatge per a residència habitual. Des de sempre, el principal motiu per la compra d'un immoble ha estat per viure-hi. I encara avui, per a la majoria de les famílies aquesta operació és una de les més importants de les seves vides. Quan aquest perfil de comprador ha decidit adquirir un habitatge, el més habitual és buscar una zona propera a equipaments, infraestructures i serveis públics. Avui en dia, tot i que els nuclis urbans continuen sent l'opció principal, segueix creixent amb molta força optar per barris o poblacions perifèriques. Adquisició d'un habitatge com a segona residència. Ja sabem que des de sempre, un dels principals motors de l'economia ha estat la construcció i en especial la contrucció enfocada al turisme. Recordem com de popular era l'objectiu d'adquirir una torre o xalet en un lloc turístic. Encara avui podem trobar dos perfils molt marcats en aquest sentit. El comprador que busca localitats del litoral i el que busca zones rurals de l'interior, aquesta segona opció s'ha posat de moda els últims anys. El gran avantatge és que la mitjana dels preus són menors i sobretot que es poden aconseguir immobles de molta més superfície. Comprar un habitatge com a inversió És important dir que tant si compres un habitatge com a residència habitual com si l'adquireixes com a segona residència, en la majoria de casos es planteja com a un valor segur a llarg termini. La revaloració del mercat immobiliari, excepte en moments molt concrets, és una tendència de llarg recurregut per diversos motius. Per començar les necessitats són il·limitades i els béns escassos. Això es tradueix que normalment existeix més demanda que oferta. Només en zones molt remotes i puntuals pots trobar-te amb què la teva adquisició no tingui més valor quan acabis de pagar la hipoteca. Per altra banda, en els últims anys s'han aprovat plans d'ordenació municipal que delimiten les zones d'edificació i totes les seves característiques arquitectòniques. Aquest aspecte és fonamental per mesurar el valor real d'un habitatge, ja que en la majoria de casos el valor té a veure amb la disponibilitat de sòl construïble. Per acabar, cal tenir en compte quines dinàmiques poden influir en el valor d'un immoble. Existeixen zones més resistents als moments econòmics que d'altres, així com zones cèntriques que tenen la capacitat de mantenir els preus de mercat als pitjors moments i augmentar en èpoques de bonança.
LLEGIR MÉS

Les noves tendències del mercat immobiliari

El mercat immobiliari aquest 2018 ens ofereix unes novetats que és important tenir en compte. Per començar sembla que el preu de l'habitatge seguirà pujant, com a mínim, fins a 2020. Dins del sector hi ha cert optimisme i moltes ganes d'invertir, de manera que aquest factor l'hauràs de tenir en compte. A més, sembla que aquest any en curs serà un any de guanys i, com ja sabem, l'economia en gran manera és una qüestió d'expectatives, i si les expectatives són positives, l'entorn econòmic serà propici i optimista, en l'economia postmoderna tot funciona així. Compra d'habitatge Venim pràcticament una dècada molt complicada pel sector immobiliari. Així i tot, en els últims dos anys la compra s'ha reactivat, en gran mesura gràcies a la reobertura del crèdit. També s'han incrementat un altre tipus d'inversions immobiliaries conjuntes i avui comprar un pis ja no és exclusivament cosa d'una parella o d'una sola persona. Els lloguers És veritat que el lloguer ha guanyat pes en el mercat immobiliari. En els últims anys ha incrementat la població que viuen de lloguer però malgrat això, la cultura immobiliària segueix sent de propietaris i no sembla que hi hagi canvis significatius, més enllà dels impediments del mercat. Solucions intel·ligents Cada vegada és més la població que busca immobles que s'adaptin a un ús més racional dels recursos naturals. En aquest aspecte, la utilització de les noves tecnologies és inqüestionablement un dels motius que en permet controlar l'ús d'una manera més eficient. Es busca, per exemple, una gestió intel·ligent del subministrament per estalviar diners en la factura de finals de mes i poder controlar des d'un dispositiu mòbil els diferents consums i rendiments. Es preveu cada vegada més una integració de les noves tecnologies i l'habitatge, i podem assegurar sense cap mena de dubte, que la Internet de les coses serà el que marcarà la propera època.
LLEGIR MÉS

Resolem tots els teus dubtes i t’acompanyem en tot el procés.