Per Nadal passem molt de temps compartint la taula amb familia i amics, però hi ha un lloc en en el qual passem encara més estona: la cuina. La cuina és aquest espai comú en el qual la practicitat i eficiència s'han de sumar a l'equació de la comoditat i l'estètica. Per això, a l'hora de remodelar-la, val la pena tenir en compte uns certs factors que faran que, ja que hem de passar tant de temps en ella, ho fem amb gust.

Aquí et deixem alguns consells que et serán útils a l’hora de reformar-la o redecorar:

1. Planificació detallada:

Defineix els teus objectius, estableix un pressupost realista i consulta amb professionals per a obtenir orientació. La planificació minuciosa t'ajudarà a evitar sorpreses desagradables i a garantir que el resultat final sigui exactament el que desitges.

2. Colors atemporals i materials duradors

Com les tendències de disseny canvien amb el temps, és millor optar per tons neutres i clars que, a més d'aportar llum, proporcionin una base versàtil per a futures actualitzacions. Respecte als materials, tria aquells que millor resisteixin al desgast diari.

3. Disseny de cuina oberta

La tendència de cuines obertes continua sent popular, ja que crea un espai més lluminós i sociable. Considera derrocar parets no estructurals per a connectar la cuina amb la sala d'estar o el menjador.

4. Pensa en l'emmagatzematge

Armaris extraïbles, prestatges lliscants i organitzadors de calaixos maximitzen l'espai disponible i faciliten l'accés als utensilis i productes. A més, considera la inclusió de rebostos encastats per a mantenir la cuina organitzada i ordenada.

5. Tecnologia eficient

Integrar electrodomèstics intel·ligents i sistemes d'automatització pot millorar l'eficiència i la comoditat. A més, són una aposta de futur, en ser més sostenibles i reduir el consum d'energia en la llar.

6. Il·luminació estratègica

Una il·luminació adequada pot transformar per complet l'aspecte d'una cuina. Combina il·luminació encastada amb llums penjants sobre l'illa o la taula del menjador. Les llueixes LED són una opció eficient i versàtil que pot adaptar-se a diferents ambients i estils.

7. El teu toc personal

Agregar el teu toc personal és importantíssim per a sentir-te bé. I aquí no hi ha regles a considerar: llibertat creativa!

Recorda que personalitzar la teva casa és la manera de fer-la una llar.

Si, en l'actualitat, les cases intel·ligents s'estan convertint en una tendència creixent en el mercat immobiliari, no és per una simple moda: és perquè aquests habitatges ofereixen una sèrie de beneficis que van més enllà de la comoditat, que estan canviant la forma en què vivim i experimentem el nostre entorn.

Heus aquí alguns d'ells:

1. Major comoditat i conveniència

Amb l'automatització de la llar, pots controlar les llums, la calefacció, l'alarma i altres dispositius des del teu telèfon intel·ligent o dispositiu de veu. Això significa que pots incrementar la seguretat de la teva casa amb un simple toc, sense importar on et trobis.

2. Medi ambient i costos

Els sistemes de gestió energètica són incondicionals en aquesta mena d'habitatges, la qual cosa condueix a un estalvi significatiu en les teves factures a més, per descomptat, de reduir la petjada i cuidar així del medi ambient.

3. Seguretat millorada

Els sistemes de seguretat a les cases intel·ligents solen ser molt avançats: càmeres de seguretat, sensors de moviment i sistemes d'alarma es poden monitorar i controlar a distància. 

4. Personalització i flexibilitat

Personalitzar el teu entorn d'acord amb les teves preferències va ara més enllà de la simple decoració. Pots crear escenaris personalitzats, com el "mode sopar" o "mode nit," que ajusten automàticament la il·luminació, la temperatura i altres aspectes de la teva llar.

5. Major eficiència en la gestió de la llar

Imagina't rebre alertes sobre problemes potencials, com a fugides d'aigua o sistemes amb necessitat de manteniment. Segur que t'hauria evitat alguns problemes! Les cases intel·ligents estan programades per a això.

6. Augment del valor de la propietat

Invertir en tecnologia intel·ligent pot augmentar el valor de la teva propietat a llarg termini, perquè pot resultar en una revaloració de la propietat quan decideixis vendre-la.

Com veieu, les cases intel·ligents ofereixen una sèrie de beneficis significatius que fan que la inversió valgui la pena, tant per nosaltres mateixos com pels que vindran darrere. A poc a poc hem de fer del món un lloc més sa.

L'estil industrial, el bohemi, el minimalista, l'inspirat en l'Art Déco… Les modes quant a dissenys d'interior són tan passatgeres com les de les passarel·les, però, com en elles, hi ha excepcions. L'estil nòrdic, per exemple, va arribar fa ja unes dècades per a quedar-se (seria com l'equivalent als "jeans"), i l'estil rústic sempre impera en una certa mena d'habitatge i ubicació.

Aquests estils imperibles tenen una cosa en comú: la naturalesa com a font principal d'inspiració. Hi ha quelcom tan serè i harmònic en ella que fa que ens sentim sempre en el lloc adequat. Per això, independentment de l'estil que volgueu triar, tenir en compte aquests consells us ajudarà a aconseguir una llar en el qual us sentiu a gust.

1. Els colors de la natura: Opteu per tons suaus i terrosos com verds suaus, blaus marins, tons terra i blancs càlids. Aquests colors evoquen paisatges naturals, i podeu fer-los sevir tant en les parets, com en els mobles i accessoris. Creareu un ambient amable i relaxant.
2. Materials naturals: La fusta, la pedra, el bambú i el vímet són excel·lents opcions. Pots fer-los servir en terres, mobles i decoració de parets: aportaran calidesa i autenticitat al vostre espai.
3. Plantes i flors: Les plantes de fulles verdes exuberants o les flors acolorides són, més que decoració, pura alegria. No sols aportaran bellesa, sinó que també milloraran la qualitat de l'aire i crearan una atmosfera fresca a la vostra llar.
4. Textures orgàniques: Incorporeu teixits com el lli, el cotó i la llana en coixins, cortines i catifes. Aquestes textures suaus i orgàniques aportaran comoditat i elegància a l'espai.
5. Art Inspirat en la naturalesa: Consideraeu la possibilitat de decorar les parets amb art que celebri la bellesa de la naturalesa: si aquesta està el centre de tants estils pictòrics clàssics, serà per un alguna bona raó.

Ara ja sabeu com convertir la vostra llar en un refugi natural.

Decidir adquirir una nova llar és un pas importantíssim i entusiasmant en la vida de qualsevol persona. Però no totes les emocions són bones: existeixen costos addicionals que solen passar per alt al comprador i que, després, generen un gran estrès. En aquest article, explorarem detalladament aquests costos ocults i com la transparència d'una agència immobiliària de confiança pot ajudar-te a evitar sorpreses financeres desagradables i marcar la diferència aquesta experiència tan rellevant.

Costos més enllà del preu de compra:

És fonamental comprendre que hi ha una sèrie de costos addicionals que han de ser considerats per a tenir una visió realista de quant et costarà realment adquirir una propietat. Aquests costos inclouen:

1. Tarifes de tancament: També conegudes com a costos de liquidació, aquestes tarifes cobreixen una varietat de serveis, inclosos els honoraris legals, els impostos de transferència de propietat i altres despeses relacionades amb la transferència de la propietat.

2. Impostos immobiliaris: Depenent de la ubicació i del valor de l’habitatge, és possible que s’hagin de pagar impostos addicionals sobre la propietat, com a impostos municipals i estatals.

3. Costos d'avaluació i inspecció: Abans de comprar una propietat, és recomanable realitzar inspeccions i avaluacions per a assegurar-te que no hi hagi problemes ocults. I aquests serveis tenen un cost associat.

4. Costos de mudança: El procés de mudança en si mateix pot tenir diversos costos, des del lloguer d'un camió fins a la contractació d'una empresa de mudances.

5. Renovacions i reparacions: És possible que un habitatge requereixi fer reformes o algunes reparacions que poden pujar bastant de preu.

Si una agència immobiliària professional i transparent, com Codolgestió, pot marcar la diferència en aquests procé, és per diversos motius:

1. Assessorament expert: Els nostres agents immobiliaris experimentats coneixen els costos involucrats en la compra d'una propietat i poden proporcionar-te una estimació realista del total.

2. Transparència en els detalls: No només et guiarem a través de tots els costos associats amb la compra sinó que et brindarem informació completa i detallada perquè els entenguis.

3. Reducció de riscos: Els nostres agents immobiliaris estan familiaritzats amb els possibles problemes i riscos que poden sorgir durant el procés de compra. T'ajudaran a evitar costos imprevistos i a escollir només les inspeccions adequades.

4. Negociacions intel·ligents: Els experts de Codolgestió poden ajudar-te a negociar termes més favorables i, per tant, reduir els costos generals de la transacció.

Com veus, comptar amb nosaltres pot marcar una gran diferència en la teva experiència com a comprador. I és que ajudar-te a aconseguir les millors condicions és la nostra raó de ser. Vols que t'acompanyem en l’emocionant camí d’adquirir la que serà la teva llar?

Avui parlarem d'una cosa de la qual ens agradaria no haver de parlar mai, i que, no obstant això, és necessària. Ens referim a la seguretat de les nostres llars durant les vacances. Quan les vivendes queden buides, hi ha un notable increment dels robatoris. Alguns d'ells, no obstant això, es podrien evitar aplicant unes senzilles consideracions.

Abans d'explicar-vos-les, una anotació important: ha d'haver-hi un únic responsable que s'encarregui d'elles. Un dels errors més comuns en tancar la casa és que les responsabilitats es dilueixen entre diversos membres de la família i al final resulta que ningú ha tancat l'aigua. Dit això, passem als consells:

1. Que la casa no sembli buida

O que, directament, no ho estigui. Ofereix a un bon amic la possibilitat de traslladar-se a casa durant la teva absència. De no poder ser, parla amb algun veí que donar-hi un cop d’ull i que et reculli la correspondència. Dona-li un número de telèfon per trucar-te en cas d'emergència.

2. No facis pública la teva absència

Evita comentar amb la gent que la teva casa estarà sola durant uns dies, i tampoc ho publiquis a les xarxes socials! Si publiques fotos del teu viatge, mantingues desactivada l'opció de geolocalització. Així no sabran com de lluny et trobes.

3. Desvia les trucades

Desvia les trucades al teu mòbil perquè no sigui evident que no estàs, especialment durant les hores del dia.

4. Reforça els teus panys

Els panys vells són més fàcils de forçar que els nous. Si el teu és molt antic, pensa en l'opció de canviar-lo.

5. Revisió de finestres

Tanca molt bé totes les finestres. Amb això, a més de protegir-te davant un possible robatori, evitaràs l'entrada d'aigua i l'accés d'insectes. Verifica, sobretot, que no deixes gens de valor visible des de l'exterior.

6. Sistema d'alarma

És molt bona idea que instal·lis un sistema d'alarma amb sensor de moviment abans del teu viatge. Si ja la tens instal·lada, fes algunes proves de seguretat prèvies al teu desplaçament.

7. Fes servir una caixa forta

Malgrat complir tots aquests consells, sempre és recomanable guardar els objectes de valor en una caixa forta.

8. Deixa alguna llum encesa

I no sols en els punts externs de l'habitatge: pots activar el temporitzador de les llums internes en les tardes o nits, per a donar l'efecte que la casa no està sola.

I ara sí que us diem, ja amb tota tranquilitat: bones vacances!

Arriba l'estiu, tenim ganes de piscina i, per a què negar-ho, sempre ha estat el nostre somni tenir-ne una a casa. Però les obres que comporta la instal.lació i les èpoques de sequera no ens ho posen gens fàcil. La bona notícia és que existeixen piscines elevades sense obra més accessibles en tots els sentits.

Però… és una opció sostenible? Coneixes quins requisits de seguretat han de respectar? Saps en quins llocs és més fàcil o adequat instal·lar-les? Es poden instal·lar en una terrassa? En aquest article us resoldrem totes aquestes qüestions!

Com són les piscines elevades sense obra?

Les piscines elevades són l'opció més emprada en terrasses, jardins i altres espais en els quals no és possible realitzar cap perforació, ja sigui per qüestions tècniques o perquè no estem en disposició de realitzar una obra. Solen ser de materials prefabricats, però també de fusta o peces de pedra.

Quins requisits de seguretat han de complir les piscines elevades sense obra?

Perquè la piscina pugui instal·lar-se en condicions, serà imprescindible preparar bé el terreny o espai en el qual anirà la piscina, així com els conductes i instal·lacions precises. Si opteu per una terrassa, abans d'instal·lar-la serà imprescindible que consulteu a un arquitecte tècnic que realitzi els càlculs pertinents.

On és millor instal·lar una piscina elevada sense obra?

Un jardí o un pati solen poder suportar perfectament el pes d'una piscina, per gran que sigui. Així i tot, heu de tenir en compte que cada metre cúbic d'aigua equival a 1.000 quilos, és a dir, una tona. Això significa que una piscina, per petita que sigui, quan està plena pot pesar molt.

Quant temps es triga a instal·lar una piscina elevada sense obra?

El temps mig d'instal·lació d'una piscina elevada sense obra és de tres dies, aproximadament. No obstant això, és clar que els terminis poden variar segons les indicacions que et realitzi el fabricant.

Com veieu, les piscines elevades sense obra són una opció estupenda. Però, com a últim consell i més important, sempre han de comptar amb un bon sistema de depuració que us permeti continuar utilitzant la mateixa aigua per a fer un ús raonable i sostenible d'aquesta.

Gaudiu de l'estiu!

Els patis es caracteritzen per ser espais més delimitats entre parets o amb murs alts que un jardí. Però són un espai al qual sortir a prendre l’aire, i tot exterior és qualitat de vida. Sobretot quan s'aprofita bé! Heus aquí unes idees perquè així sigui.

Un racó per a relaxar-se

Pot ser que el pati sigui petit i se li hagi de donar un ús reduït. En aquest cas, el pots convertir en un lloc ornamental pensat per a relaxar-se. En aquesta mena de patis, la clau consisteix a tenir plantes, cuidar la il·luminació (a la nit, ha de ser suggeridora) i, si pot ser, afegir algun element amb aigua que flueixi, com una font o una làmina d'aigua.

Una zona d'estar connectada

Si una de les parets del pati connecta amb l'habitatge, quan més envidrada sigui aquesta façana, més connexió s'aconsegueix. Així, es pot usar el pati rectangular com a espai d'estar en el que allunyar-se de l'enrenou de la casa.

Zones cobertes

Als patis, l'element ombra també és molt important, tant per la calor com per assegurar la privacitat mentre s'està en ell. És important planificar les teulades perquè, sense perdre obertura, et concedeixin intimitat.

Sí als arbres que projecten ombres

A vegades és suficient un sol arbre per a aconseguir una zona d'ombra, perquè el temps de sol directe que rep un pati pot estar limitat per les construccions circumdants i l'altura dels murs limítrofs.

Plantes i més plantes, però les adequades

Has de tenir en compte la quantitat d'hores de sol que rep el pati per a triar les varietats adequades. I decidir si vols un efecte més minimalista amb plantes en jardineres o tests, o bé prefereixes plantes les varietats directament en el sòl.

El mobiliari i l'ús del pati

On es troba el pati en relació a l'habitatge? Això et pot ajudar a saber quin tipus de mobiliari necessitaràs per a condicionar-ho. Segons si està més ben connectat amb la cuina o el saló, el seu ús pot ser diferent.

Parets altes: aposta pel jardí vertical

Entre pati i jardí. Hi ha espais que queden definits per murs alts i la façana de l'habitatge. Però per les seves dimensions -generoses- són jardins entre parets. Una bona idea és deixar que la vegetació grimpi per una de les parets, creant un jardí vertical que ajudarà a perdre la sensació d'encaixament.

Comprar una casa en solitari és perfectament possible al nostre país quant a termes legals es refereix. Si no és comú, és perquè es necessita gaudir d'una situació molt solvent.

El més habitual és que, a l'hora de comprar una casa, ho fem en companyia d'una altra persona, perquè la cooperació és molt més avantatjosa. Per a la parella ho és per motius obvis, i per al banc perquè sempre és molt més fiable comptar amb dos pagadors que comptar amb un només.

La situació és senzilla quan tot va bé i quan es porten parts iguals, però… Què passa quan l'habitatge es compra amb aportacions diferents? Què succeeix si un dels membres aporta estalvis i l'altre no? De quina manera es fa constar en les escriptures? I, en cas de divorci, quina part correspon a qui?

Comprar casa amb aportacions diferents, és possible?

Si els membres de la parella aporten quantitats diferents en l'entrada, podran fer-ho constar en l'escriptura de compravenda si volen. En aquest document se signarà davant notari i després s'elevarà al Registre de la Propietat, per això cal no oblidar demanar-li al notari que l'especifiqui en ell.

No obstant això, hi ha una altra qüestió que no pot indicar-se en l'escriptura: el percentatge de la quota de la hipoteca que assumirà cadascun. Si un aportarà el 70% del cost de la hipoteca i l'altre el 30%, només podeu especificar-lo en un contracte privat entre tu i la persona amb la qual realitzareu l'adquisició.

De la mateixa manera, en aquest contracte privat podeu especificar quins estalvis heu aportat cadascun en el moment de la compravenda o què succeirà amb l'habitatge en cas de separació o divorci. Desitjant que tot surti bé!